買房子是一件大事，畢竟花了很多資金，不管你購買的是新房還是二手房，都需要考慮清楚?，F(xiàn)在更多的人買房子都是通過貸款，要準備首付資金，如果你的首付已經(jīng)付了，但是后期不想要房子了，這種情況之下能不能夠退房？

1、一般是不能退房的。

2、如果購買了新房，與開發(fā)商已經(jīng)簽訂了認購合同，并且繳納了首付款，這種情況之下也是不可以退房的，因為已經(jīng)有了法律約束。如果是因為個人的原因，這套房子不想要了，你與開發(fā)商簽訂了購房合同，根據(jù)里面的違約條款，需要承擔(dān)違約的責(zé)任，對開發(fā)商的損失也要承擔(dān)，比如你之前交的定金就打水漂了。

3、如果不是因為個人原因，是其他的因素，這時候你也有權(quán)利要求退房。比如開發(fā)商有欺詐的行為，這種情況就可退房。

買房子的時候一定要三思而后行，需要把所有的因素都要考慮進去，之后再交定金、交首付。