什么是房屋他項權(quán)證，房屋他項權(quán)證應(yīng)該怎么辦理，需要哪些資料，有哪些流程呢？

概念。房屋他項權(quán)證是指房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給房屋抵押權(quán)人或者房屋典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。這項證書應(yīng)該有他項權(quán)利人簽收和保管，是確保他項權(quán)人的基本權(quán)利憑證，和房屋產(chǎn)權(quán)證書具有同等效力，應(yīng)該受到法律法規(guī)的保護。

操作方法2

需要的資料。房屋他項權(quán)證辦理需要提供的資料有抵押人身份證、抵押人婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋價值評估報告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他項權(quán)利登記申請表、他項權(quán)證審批書等。

三、辦理的流程

填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。

到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。

審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。

發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。

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