全款買房對于絕大多數(shù)人來說壓力是很大的，特別是一些剛需的年輕人，估計首付還需要家人的幫忙才付得起，所以很多人買房是會選擇貸款。一般貸款年限越長，要付的利息越多，而貸款年限短的話，每月還款額就高，生活質(zhì)量就沒有保障。一起來看看買房貸款期限如何挑選。

1、看家庭年收入。盡管單身男女購房的狀況也存有有許多，可是大部分選購房屋的網(wǎng)友們，實際上全是以家中的收入情況來定的，因此在申請貸款辦理手續(xù)，挑選貸款年限的時候還可以按照家庭年收入來考量，并不一定只按照購房者個人的收入情況，買房者要切記。每一月的還貸額度一定不可以超出家中全年收入的50%，一般貸款期限越長，每個月的最低還款額就越低，大家可以依據(jù)自身的收入情況來選擇貸款年限。例如：我們每個月還房貸3000元，而家庭的月收入要超出月供的2.2倍，是6600元。所以說家庭月收入要超出這些，這樣也是為了確保還款能力，也不會在日常生活中給我們帶來壓力。如果工資達不到這些要求，那就只能延長貸款年限，來減少月供。

2、看樓齡。假如是購買二手房的話，貸款期限并不是你要選多長時間就選多長時間的，貸款年限的長度還跟房屋的樓齡有關聯(lián)，有部分貸款銀行要求，貸款期限+房子樓齡不超出30年，盡管貸款買房子能夠挑選30年，但假如由于二手房有一定的樓齡，因此一般是選不上30年的貸款年限的。如果購買一手房的話，就沒有那么多的要求，一般最長的都能貸款30年，但前提下你的年齡沒有超出銀行所規(guī)定的范圍。

3、看買房者年紀。買房者的年紀跟二手房的樓齡一樣都是對貸款年限造成直接關系，因此大伙兒在挑選貸款年限的時候，也必須考慮一下自身的年紀，相信有住房貸款工作經(jīng)驗的人都了解，貸款銀行對借款人的年紀是有限定的。因此買房者的年紀過大的話，就沒法挑選較為長的貸款年限了，一般來說超出50歲，辦理貸款就比較困難了，一般比較受歡迎的年齡在25-35之間。

以上就是買房貸款期限如何挑選的介紹了，相信大多數(shù)的人都很清楚，貸款買房的期限可以選擇30年之久，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇貸款年限，當然如果經(jīng)濟允許的話你們申請貸款后可以提前還款的。