房屋買(mǎi)了即將去辦房產(chǎn)證了，但是大家心里對(duì)于辦理房產(chǎn)證這問(wèn)題的商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？小區(qū)辦房產(chǎn)證需要交稅嗎？此類(lèi)問(wèn)題還是一頭霧水，沒(méi)弄明白怕到時(shí)候自己去辦流程沒(méi)弄明白白跑了一趟。接下來(lái)小編就給大家介紹下。

1、需要。

2、商品房：契稅--1.5%(非普通住宅3%)。印花稅--0.1%。營(yíng)業(yè)稅--如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、房改房：契稅--1.5%(非普通住宅3%)。印花稅--0.1%。土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。

4、經(jīng)濟(jì)適用房：契稅--1.5%(非普通住宅3%)。印花稅--0.1%。

以上繳費(fèi)完成后購(gòu)房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、繳款、登記申請(qǐng)書(shū)、契稅票等經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)審核后，在記載上登記簿，隨后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。