相信二手房在購(gòu)房者心中還是比較受歡迎的。對(duì)于如何選擇二手房，相信有些購(gòu)房者還是缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)槎址坎幌裥路磕菢?，直接是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項(xiàng)并不清楚，那么，我們來(lái)分析一下二手房吧。

1、與中介、賣(mài)方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)。需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷(xiāo)售過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中。簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

3、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷(xiāo)售易過(guò)程；從買(mǎi)房的角度來(lái)說(shuō)，一定是產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。

對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房相對(duì)于買(mǎi)新房而言是要復(fù)雜一些。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的相關(guān)信息了。希望本篇內(nèi)容對(duì)您有幫助。