首先，申請(qǐng)公積金貸款買房須連續(xù)繳存公積金至少半年。而且公積金不能用于異地貸款購(gòu)房，其次，如果，夫妻一方申請(qǐng)了公積金貸款，在尚未還清之前，不能再獲得住房公積金貸款。第三，貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。沒(méi)有未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

公積金貸款買房需要的具體條件如下：

1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。

4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

5、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)，所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。

6、無(wú)尚未還清的公積金貸款。

7、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款買房流程如下：

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。