在很多法院財產處理公告中，人們經常會看到析產這個概念，究竟析產是什么意思呢？指的是產業(yè)還是某種協(xié)議？下面讓我們一起去了解吧。

簡要回答

析產是指財產共有人通過協(xié)商的方法，按照一定的標準，將共同擁有的財產進行分割，繼而分屬各共有人所有。

詳細內容

析產一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。

然而房屋又拆不得，因此在對房屋分割問題上就遇到了一個無法回避的問題：到底該房屋應當歸誰？能否繼續(xù)共用？沒有得到房屋這又該得到什么？對于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實踐都給了較好的處理。

析產處理基本原則如下：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性；
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值；
3、采取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償；
4、采取大家共有的方式；
5、大家競買的方式；
6、出賣該房，大家分得價款的方式。

根據(jù)《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。