買房的時(shí)候大家都不愿意買頂樓，因?yàn)轫敇呛苋菀壮霈F(xiàn)樓頂漏水的情況，但是頂樓價(jià)格一般較為便宜，另外，對(duì)于一些著急買房的購房者來說，如果搶不到其他樓層，沒辦法也就只能買頂樓了，那么樓頂漏水原因有哪些呢？

1、建筑材料：從建設(shè)材料上來說，樓板厚度只有超過25厘米以上才能保證絕對(duì)不會(huì)滲透，才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓板厚度要求是不小于12厘米，這只是一個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)，理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發(fā)商都是采用這一標(biāo)準(zhǔn)，部分品牌開發(fā)商會(huì)適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)把頂?shù)讟前遄龅?4厘米，但依然不能保證頂樓不漏水。

2、施工隊(duì)工藝水平：在建筑材料無法保證不漏水的情況下，開發(fā)商會(huì)在頂部鋪裝防水涂料、防水涂層拖延漏水的時(shí)間點(diǎn)。但問題是，所有二次防水防護(hù)都需要人工施工、人工拼接而成的。這對(duì)工人施工工藝要求很高，對(duì)工人對(duì)工作認(rèn)真程度有極高的要求，一旦稍微有些疏忽就會(huì)給整個(gè)頂層造成漏水，而且這在后期檢查的時(shí)候幾乎檢查不出來，完全依靠工人自己的專業(yè)操守保證。

3、材料老化：無論樓板還是防水材料、防水涂層都是有時(shí)間限制，都是有保質(zhì)期的。頂級(jí)的材料也只能保證5-10年時(shí)間的防水效果。

以上就是樓頂漏水原因有哪些的介紹，希望能幫助到大家。