現(xiàn)在一提到結(jié)婚就勢必要說到房產(chǎn)問題，甚至把有房子說成就是雙方建立婚姻的基礎(chǔ)，說到房子就離不開房產(chǎn)的歸屬權(quán)問題。那么婚前房產(chǎn)婚后過戶需要哪些手續(xù)呢？

1、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況。需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。

2、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi)，但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多。

3、主要的稅費(fèi)種類有：契稅，房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的3%。印花稅，房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的0.05%。公證費(fèi)用，各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。還要看房產(chǎn)所屬的城市；房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，才能繳納稅費(fèi)。評(píng)估費(fèi)收取評(píng)估價(jià)值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費(fèi)了，費(fèi)用都很少，幾乎不用在意。

4、房產(chǎn)管理交易中心給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)就可以了。

其實(shí)過戶也可以以其他形式來辦理，可以減少稅費(fèi)的支出，另外如買方需辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，需在合同完成審核之后同時(shí)到銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。