相信許多人對于房屋都很看重，它不僅是我們居住的一個地方，它還是我們非常重要的一樣財產。倘若父母均已過世，對于父母遺留下來的房屋、錢財等，其子女是有權進行繼承的，那么辦理房產繼承要注意哪些問題呢？

1、房產繼承是有條件的，只有當產權人過世后，才能夠申請繼承手續(xù)，倘若產權人仍然在世，申請人是不能辦理繼承手續(xù)的，也就沒有產生繼承關系。當產權人在世時，倘若想把房產留給子女或他人，是不能用繼承的方法，而應采用贈予、出售等方法。

2、申請人在辦理繼承時，倘若產權人在生前立有遺囑，則要遵從遺囑來辦理手續(xù)，并且要對產權人留下的遺囑進行公證，等公證辦好之后，才能辦理房產變更。

3、當產權人過世后，申請繼承房產的人，應是合法的繼承人，如產權人的子女、父母等。倘若在遺囑中，產權人有指定說明，房產由他人在繼承，這也是可以的。

以上就是關于辦理房產繼承要注意哪些問題的介紹了，希望可以給到大家一些參考。