購買新房一般是沒有房產(chǎn)證的，需要自己的買房之后去相關(guān)單位辦理，這一點和二手房有很大的區(qū)別，二手房是有房產(chǎn)證的，只需要過戶一下就行了，但是新房需要自己辦理。那新房房產(chǎn)證辦理流程有哪些呢？

1、銷售兩邊進行房產(chǎn)銷售后一個月內(nèi)持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)？銷售所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理。

3、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊請求？

4、購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是常說的五證是否齊備。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理機構(gòu)檢查驗證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

想要辦理新房房產(chǎn)證那就需要把房產(chǎn)交易中的手續(xù)都順利辦理完成才行，而且房產(chǎn)證辦理之后是不能馬上拿到房產(chǎn)證的，一般需要等待幾個工作日，要隨時關(guān)注著。