在購房的時候，除了購房款之外，還需要支付其他各種費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及樓房維修基金等等，尤其是房屋維修基金，可能很多人并不了解這部分費(fèi)用的用途。那么，樓房維修基金怎么回事？

1、樓房維修基金是為后期樓房公共部位維修、更新等情況準(zhǔn)備的改造資金。

2、按照規(guī)定，業(yè)主在購買新建商品房時，需要支付的樓房維修基金為購房成本價的2%到3%。

3、另外，在業(yè)主大會成立之前，該費(fèi)用由物業(yè)所在區(qū)域的房管部門代為監(jiān)管，使用必須通過正規(guī)申請。

維修基金只能用于特定的地方，比如外墻脫落或者樓頂滲漏等公共部位的維修，而且使用必須要經(jīng)過繁瑣的申請，所以使用率是比較低的。