在房屋市場中涵蓋了很多種不同類型的房屋，其中就包含了房改房和經(jīng)濟適用房，但是部分朋友對于這兩種房屋是不太了解的，那么房改房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別呢？

1、含義不同：經(jīng)濟適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價格由政府制定。房改房是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優(yōu)惠辦法，向原產(chǎn)權單位購買的公有住房。

2、產(chǎn)權不同：經(jīng)濟適用房只擁有房屋所有權。房改房當年按市場價購房的，產(chǎn)權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產(chǎn)權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

3、交易方式不同：經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不許出售，如出售要有特定條件，比如只能出售給符合經(jīng)濟適用房條件的家庭，或由政府相關部門收購。房改房要出售的話要補交土地出讓金。

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