由于現(xiàn)在房價比較高，很多購房者如果有買房想法的話，就只能通過貸款的方式來購買，雖然貸款買房可以為購房者減輕負(fù)擔(dān)，但是，購房者也需要支付一筆首付費用，一般來說，首付大概是房款的百分之三十，但是購房者可以多付一點首付，那么買房付首付需要注意什么呢？

1、核實開發(fā)商五證。如果購房者有看到了自己想要購買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發(fā)商是否具備五證，如果開發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，而購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、口頭承諾寫入合同。對于開發(fā)商的口頭承諾，好多購房者竟然深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了。因此購房者在付首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入購房合同。

3、明確退房條件。雖說房子無法做到“七天無理由退換”，但是如果因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房。因此大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

4、注意付款方式是否規(guī)范。有些開發(fā)商會要求購房者先把首付繳納之后再去簽訂購房合同，但事實上這種順序是不正確的，購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納。

對于首付付多少這個問題，一般來說，只要不低于百分之三十都是可以的，但是如果購房者有能力多支付一些首付要是可以的，畢竟付多少首付這個問題不僅要看怎么劃算，還要看自己的經(jīng)濟能力。