買二手房需要交納的費(fèi)用有哪些?
樹珂
房子是一個(gè)相當(dāng)珍貴的財(cái)產(chǎn),所以無(wú)論是新房還是二手房的交易都需要交一些稅費(fèi),那么買二手房需要交納的費(fèi)用有哪些呢?下面一起來(lái)看看吧。
1、契稅:契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人購(gòu)買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,但北上廣深的二套房除外。
2、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅需要看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了,是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五唯一兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅。
3、增值稅及附加:增值稅及附加是按照不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。
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