一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了新房之后都是不能買(mǎi)上就接房的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在出售的房屋的時(shí)候都是屬于預(yù)售，所以在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候就要注意看開(kāi)發(fā)商是否靠譜了。那么怎么判斷開(kāi)發(fā)商是否靠譜呢？

1、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。在購(gòu)房者買(mǎi)房之前，一定要讓開(kāi)發(fā)商把五證拿給自己看一看，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商只有在具備五證的情況下，才能出售修建以及房屋，所以開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)之前必須要經(jīng)過(guò)各個(gè)部門(mén)的批準(zhǔn)，并獲得證件才可以開(kāi)工，如果缺少證件的開(kāi)發(fā)商，就保證不了以后可以順利辦理房產(chǎn)證。

2、開(kāi)發(fā)商口碑。通常來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商非常出名，那么開(kāi)發(fā)商所出售的樓盤(pán)價(jià)格也會(huì)比較高，但是這些比較出名開(kāi)發(fā)商所出售的樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)更可靠些。購(gòu)房者可以到網(wǎng)上搜索一下，看一看這些開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上的口碑，很多網(wǎng)友的反應(yīng)是還是很真實(shí)的。如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上的口碑非常不錯(cuò)，那么就說(shuō)明這個(gè)開(kāi)發(fā)商還是很靠譜的。

3、已建造樓盤(pán)質(zhì)量。當(dāng)大家在看開(kāi)發(fā)商是否靠譜的時(shí)候，還可以去看開(kāi)發(fā)商之前所修建樓盤(pán)的質(zhì)量，如果開(kāi)發(fā)商所修建的樓盤(pán)質(zhì)量很不錯(cuò)，那么就說(shuō)明這個(gè)開(kāi)發(fā)商還是很有實(shí)力的，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商自然就會(huì)很靠譜。

4、小區(qū)整體品質(zhì)。在大家買(mǎi)房的時(shí)候，除了要看自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)容情況，對(duì)于小區(qū)整體的品質(zhì)，大家肯定也是需要關(guān)注的，所以在大家選房時(shí)可以觀察小區(qū)整體建筑面積的大小，以及規(guī)劃是否合理，環(huán)境是否舒適，小區(qū)的整體品質(zhì)這也是對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)測(cè)寫(xiě)。如果小區(qū)整體的品質(zhì)都很不錯(cuò)，那么說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也是不錯(cuò)的。

5、企業(yè)年報(bào)。通常來(lái)說(shuō)，一些比較大的企業(yè)每年都是會(huì)有年報(bào)的，而很多開(kāi)發(fā)商企業(yè)也都是會(huì)有年報(bào)的，而且一些大開(kāi)發(fā)商每年都會(huì)在網(wǎng)上公開(kāi)年報(bào)，供購(gòu)房者參考。開(kāi)發(fā)商的年報(bào)可以直接顯示開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，越是年利潤(rùn)高的的開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明運(yùn)營(yíng)狀況穩(wěn)定，那么大家在買(mǎi)房之后會(huì)出現(xiàn)爛尾的幾率肯定就很小了。

想要看開(kāi)發(fā)商是否靠譜，是可以從很多方面去判斷，所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要好好的去了解一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)情況，如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商那邊不是太靠譜，那么自己在買(mǎi)房的時(shí)候就要注意了。