很多人在買房后由于各種原因，無法支付尾款，所以只能將沒過戶的房子轉(zhuǎn)賣給第三方。那么沒過戶房子轉(zhuǎn)賣第三方可以嗎？下面就跟隨小編的腳步一起來了解一下吧。

1、沒過戶的房子可以轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、但是根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓要依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！?/p>

3、這并不意味房屋買賣合同無效，購房者可以通過法院起訴，讓出售人履行房屋買賣合同內(nèi)容，配合你辦理過戶。

在賣房時，房款最好當(dāng)著本人的面支付，這樣既可以確保資金安全，又可以預(yù)防房子被轉(zhuǎn)賣，購房者違規(guī)賺取房產(chǎn)差值等情況。