根據(jù)專家的說法，想要買房子還是要盡早，因為雖然傳言房價會跌，但是按照中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步，房價跌的可能性還是比較小的。如果有能力買房子，要盡快買房。市場上有大產(chǎn)權(quán)房，還有小產(chǎn)權(quán)房，那么能不能夠購買小產(chǎn)權(quán)房呢？

1、如果想要購買小產(chǎn)權(quán)房，僅僅為了居住，不想辦理過戶的手續(xù)，也是能夠購買的。因為相比較大產(chǎn)權(quán)房子，它的房價要更加低，這讓更多的人頂著風(fēng)險購買。

2、小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，在法律上就得不到任何的保障，萬一有所糾紛，會對自己的權(quán)益造成一定的損害。

3、小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，就不能夠辦理轉(zhuǎn)讓或者貸款的手續(xù)，后期也無法辦理過戶。

4、對于小產(chǎn)權(quán)房子，如果后期遇到了拆遷，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，可能會拿不到相關(guān)的補(bǔ)償，或者只能夠拿到少部分的。

5、小產(chǎn)權(quán)房子因為沒有房產(chǎn)證，就無法辦理抵押貸款，很多人都會采取全款購買的方式，對于一些資金不足的人來說，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)緊張。

小產(chǎn)權(quán)房子本身就具有一定的風(fēng)險性，所以不建議購買小產(chǎn)權(quán)房，可能會使得權(quán)益得到無法保證。