很多朋友進(jìn)行房屋交易的時(shí)候都不知道會(huì)有繳納過(guò)戶費(fèi)用的事情。大家認(rèn)為在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，只需要準(zhǔn)備房屋本身的金錢就行，殊不知在交易的過(guò)程中，還需要繳納其他的費(fèi)用。這是房產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，大家必須要提前了解，那么房屋過(guò)戶都有哪些手續(xù)呢？

1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表?；蛘邘矸葑C直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、提交相關(guān)文件，填寫(xiě)《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

3、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

4、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，大家一定要帶上足夠的金錢，到時(shí)候需要繳納上面講到的這些費(fèi)用，也可以提前先把這些費(fèi)用計(jì)算好，然后把資金準(zhǔn)備好再去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。