在我們的生活中常會遇到需要貸款的時候，一般使用房子抵押貸款的比較常見，所以如果我們有需的話可以考試房子的抵押貸款，那么房子抵押貸款時需注意哪些事項呢？

1、房產(chǎn)的評估價值：房子的價值固然是最重要的，但是銀行看中的是評估值，根據(jù)房子的位置、設(shè)施、裝修以及面積等綜合評估，并給出評估值，銀行以評估值為準，根據(jù)相應(yīng)比例決定貸款金額。因此，評估值并不意味著市場值。

2、發(fā)放貸款金額：按照借款者的資金功能，銀行會將金額打入收款人處。當然，在此需提醒大家的是：若你是辦理裝修貸款，貸款金額便會發(fā)給家裝公司。為此，貸款金額并不完全會發(fā)放給借款者賬戶。

3、發(fā)放貸款的評估：此外，在此還應(yīng)該注意的是：借款者經(jīng)過貸款審核后，必須要獲得他項權(quán)利證以后的三個工作日發(fā)放貸款。

4、銀行的其他規(guī)定：按照銀行相關(guān)規(guī)定：處于拆遷范疇的房產(chǎn)，也就是小產(chǎn)權(quán)房和不足五年的經(jīng)適房是無法辦理抵押貸款的，因此在辦理貸款時，必須清楚知道房子的用途和屬性。

以上就是關(guān)于房子抵押貸款時需注意哪些事項的介紹了，希望對你有所幫助。