對(duì)于二手房的買賣是一件十分繁雜的事情，所以很多人選擇找中介公司，這樣不僅能省去房產(chǎn)交易的麻煩，同時(shí)還能將房子買出更好的價(jià)錢，不過找中介賣房，除了要知道將房子交給中介外，還要注意提前了解相關(guān)流程，那么委托中介賣房流程有哪些呢？下面就隨小編一起去看看吧。

1、選擇中介：選用一個(gè)什么樣的中介會(huì)直接關(guān)系到你的住宅是否能段時(shí)間賣出，以及以多少錢的價(jià)格售出等等，所以一定要選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

2、訂立委托合同：在選好中介后，接下來就要準(zhǔn)備好與房子相關(guān)材料，將其交給中介進(jìn)行核查，同時(shí)要與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了;當(dāng)然也要配合看房，當(dāng)中介找到了合適的購(gòu)買者時(shí)，你就需要配合中介看房。

3、簽訂買賣合同：如果有購(gòu)買者想要買你的房子，這時(shí)會(huì)與中介商談房子的價(jià)格和支付方式等，待中介與其談妥后便會(huì)制定出買賣合約，這時(shí)你需要當(dāng)面和購(gòu)買者簽訂房屋買賣合約;在合約簽好后，購(gòu)房者便會(huì)通過中介支付房款給你;如果是以按揭貸款方式支付，購(gòu)買者會(huì)支付首付款給你，如果是全款，購(gòu)買者就會(huì)支付全部房款給你。

4、辦理過戶：當(dāng)房款支付完成后，這時(shí)你需要拿著相關(guān)材料與購(gòu)買者一起到房管局辦理過戶手續(xù)，并交納對(duì)應(yīng)的稅費(fèi);等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購(gòu)房者即可。

好了，以上就是關(guān)于委托中介賣房流程有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助。