當(dāng)急缺資金的時候，很多人都會向銀行抵押房產(chǎn)來獲得資金，不過申請銀行抵押貸款是要滿足條件的，那么抵押房產(chǎn)時需要哪些條件？下面一起來看看。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

以上就是關(guān)于抵押房產(chǎn)時需要哪些條件內(nèi)容的介紹，希望能夠有所幫助。