為了不讓自已限購，很多家庭不得不將自已多余的房子賣出去，不過賣房時(shí)要資料的，而且不同的地區(qū)要的資料也不相同，那么房主賣房需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份），房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，完稅證明復(fù)印件。

2、在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價(jià)值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進(jìn)行綜合考慮。

3、當(dāng)站在街道上一眼望去時(shí)能看見數(shù)家中介機(jī)構(gòu)，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數(shù)都數(shù)不過來，這時(shí)就建議你盡量選擇大型的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

一般來說，大型的正規(guī)中介管理都比較規(guī)范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。