在購(gòu)買房子時(shí)肯定要看它的證件是否齊全，如果證件不齊全的話建議不要去購(gòu)買，避免給自己造成損失，以及一些不必要的麻煩。那么房產(chǎn)五證指哪五證呢？

1、土地使用證：《國(guó)有土地使用證》是證明了你向國(guó)家交了土地使用權(quán)出讓金，在一定年限內(nèi)有使用權(quán)利的合法憑證，能夠得到法律的保護(hù)。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向土地管理局申請(qǐng)使用、劃分土地之前的證明，經(jīng)過(guò)了城市管理部門確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目和范圍，是符合規(guī)劃的合法憑證，也是建設(shè)單位使用土地的方法憑證。沒(méi)有這個(gè)證明屬于非法使用土地，房地產(chǎn)售房也屬于非法，不可以獲取房地產(chǎn)權(quán)證件。

3、商品房銷售(預(yù)售)許可證：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是需要市、縣政府房地產(chǎn)管理部門同意房地產(chǎn)出售商品房的批準(zhǔn)文件。它的管理機(jī)構(gòu)是屬于國(guó)土房管局，證書都是由市國(guó)土房管局印制、辦理登記審核和頒發(fā)證書。如果開(kāi)始預(yù)售房子時(shí)，房子已經(jīng)建設(shè)好，還需要有房屋所有權(quán)證書。如果購(gòu)房者想了解建筑質(zhì)量，可以檢查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》

4、住宅質(zhì)量保證書：由我國(guó)房地產(chǎn)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在房子交付使用時(shí)，需要給購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)對(duì)所售房子的質(zhì)量保證的法律責(zé)任書，要把工程質(zhì)量監(jiān)督單位質(zhì)量等級(jí)、保修項(xiàng)目、保修時(shí)間和保修單位等寫清楚，如果有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要履行證書上的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

5、住宅使用說(shuō)明書：《住宅使用說(shuō)明書》就是對(duì)住宅構(gòu)造、性能和每個(gè)部件類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說(shuō)明。

看完以上的內(nèi)容，相信大家都知道房產(chǎn)五證指的是哪五證了吧。