商住兩用房和商品房受很多年輕人的喜愛，購房者買房之前一定要看好，那么商住兩用房和商品房有什么區(qū)別？下面讓小編給大家介紹一下。

1、使用年限。我國法律上規(guī)定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區(qū)別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。

2、生活成本。商品房和商住兩用房的區(qū)別表現(xiàn)為很多商住兩用房的水電費用是按照商業(yè)用水、用電的標準結(jié)算的，雖然每個區(qū)域在具體費用上會有一些差異，但都要比純住小區(qū)的收費高出不少，這無疑大大提高了生活成本。不過也有些開發(fā)商大多在前期開發(fā)中會采取相應的補救措施，商住房的水電費用會按民用價格繳納，所以，購房者應該在購房時詢問清楚。

3、社區(qū)安全性。商品房和商住兩用房的區(qū)別為純住小區(qū)內(nèi)基本上都是在此居住的業(yè)主，而且相對穩(wěn)定，而商住兩用項目出租、轉(zhuǎn)租頻繁，遷入遷出、來往辦事的人員多而且復雜，這在一定程度上增加了小區(qū)內(nèi)部的安全隱患，也會對環(huán)境衛(wèi)生的保持帶來不小的壓力。

以上就是關于商住兩用房和商品房有什么區(qū)別的相關知識，希望幫助帶大家。