房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶費用有哪些?
靖柔醬
房產(chǎn)辦理交易時,最為重要的幾個流程往往也是經(jīng)常會受到人們的關(guān)注,過戶的手續(xù)不僅很負責(zé),而且辦理過戶還得要繳納一定的費用,那房產(chǎn)轉(zhuǎn)戶費用有哪些?
1、契稅:根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。
2、印花稅:按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
3、購房者還需要繳納工本費。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
一般房屋過戶在進行的時候有許多費用類型,但是具體的數(shù)值不會很高,因此在這以前大家只要將一些種類都了解好就可以,過戶的基礎(chǔ)流程看起來是有很多,但辦理的時候也不會特別困難,所以大家也不用很擔(dān)心。