抵押本身是有許多程序的，這就導致有些業(yè)主對它不是特別的熟悉，那么辦理不動產(chǎn)抵押的注意事項有哪些呢？下面，小編帶大家一起來看吧。

1、在進行辦理之前，應當對不動產(chǎn)進行了解，因為有些情形是沒有辦法進行受理的，這就要求辦理之前要對產(chǎn)權(quán)進行認知。通常情況下，產(chǎn)權(quán)具有爭議或產(chǎn)權(quán)不明晰、被法律限制的產(chǎn)權(quán)、屬于房改政策、保障性住房等情形都是不能辦理的。

2、一般來說抵押的整個受理過程是比較簡單的，但對用途會有一定的限制，這是因為貸的類型不同，所以對標準會有些許不同。那么在選擇不同類型時，就要充分考慮到還款的能力，以免后期出現(xiàn)還不了，導致不動產(chǎn)的動蕩。

3、當確定好方式、類型、金額等方面之后應當簽訂正規(guī)、合法的合約，其中應羅列出各項協(xié)商的條例及違約責任。當簽好后應當進行登記，這樣才能保障自身的權(quán)益，最后等還完后還需申請取消抵押的程序，這樣不動產(chǎn)才能重新回到自己手中。

另外還要注意共同持有或者讓人，也就是擁有第三方的情況，因為這種很容易產(chǎn)生法律上的糾紛，那么在申請時就要提交相關(guān)的證明材料。