對大部分人來說，買房往往會花費(fèi)掉他們大半輩子的積蓄，尤其是在當(dāng)下全國各地房價高企，讓人“可望不可即”的情況下，想要買套房更是不容易。其實(shí)，買房只要掌握一定的技巧，就可以省下不少錢，哪怕你沒多少積蓄，也能輕輕松松買套房。下面就為大家介紹下買房省錢的技巧有什么。

1、選房看準(zhǔn)得房率。買房時千萬別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率。得房率高表明你買了這個房子的套內(nèi)面積是比較大的，得房率低則表明套內(nèi)面積小，因此在選房時自己一定要算一下。雖然高層得房率一般都在75％到80％之間，不會有太大變化。但是以幾十平方或幾百平方的房子來算，5％的差距就是5㎡，折合成房價就是好萬塊了。

2、開盤前的認(rèn)購期、逢年過節(jié)促銷期。一般來說，一個新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品在推出之前的認(rèn)購時期，或是項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日，便是一個比較好的入市時間。而這個時候是最容易買到便宜的房子。開發(fā)商不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣，如此下來，一套房就可以節(jié)約幾萬元。

3、看準(zhǔn)優(yōu)惠折扣盤。在一定時期內(nèi)，開發(fā)商為了跑量或者營銷策略需要，會對項(xiàng)目的全部房源或特定房源推出優(yōu)惠折扣活動，而且這些活動通常是參與越早，優(yōu)惠越多，因此你可以趁機(jī)趕緊買房。但一定不要盲目購買，多選幾個樓盤比較之后再購買。

4、關(guān)注新盤、尾盤項(xiàng)目。一般來說，新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，尾盤由于開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此在價格上就更容易有優(yōu)惠。當(dāng)然了，這也是新盤和尾盤能夠以較低的價格獲得同等品質(zhì)、性價比更高的原因了。當(dāng)然，是否選擇還要因人而異。

5、底層或頂層。根據(jù)小編的經(jīng)驗(yàn)，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話，那么底層、頂層，甚至是一些數(shù)字聽起來不怎么讓人喜歡的樓層，都會是價格較低的。若想省錢可選擇這些樓層。

6、談價議價必不可少。買個菜都能便宜幾毛錢，幾十萬上百萬的房子就更不用說了。不管新房還是二手房，售價與實(shí)際成交價都有差距，因此想要省錢就要學(xué)會談價。

當(dāng)然你的價格是比較了目前同類型房的平均房價基礎(chǔ)上的，而且還可以多挑房子的毛病等等，如果購房者你會談價格的話，那么也能省下不少錢。

7、參與團(tuán)購買房。開發(fā)商可以不在乎一個購房者，但是絕對不會放過一群購房者，尤其是在面臨樓市調(diào)控、急需資金的情況下。因此，團(tuán)購房產(chǎn)往往比個人購買更省錢。一般來說，團(tuán)購規(guī)模越大，優(yōu)惠幅度也就越大，如果是幾十套甚至上百套的規(guī)模購房，通常都能得到最大幅度的優(yōu)惠。

但值得注意是，要警惕購房團(tuán)“托”。因?yàn)橛幸恍┦情_發(fā)商的“托”，表面上以較大優(yōu)惠價來吸引你，實(shí)際上卻設(shè)置了先提價后團(tuán)購打折的陷阱，購房時要警惕。