對于家庭條件比較差又急需房子的人來說經(jīng)濟適用房是一個不錯的選擇，但是經(jīng)濟適用房只有部分產權所以在交易上有所限制，那么為什么經(jīng)濟適用房只有部分產權呢？

1、經(jīng)濟適用房是政策性住房，由政府限定標準、對象和價格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價格是低于市場價的。

2、北京市的經(jīng)濟適用住房管理辦法規(guī)定了經(jīng)適房的建設和管理由政府主導。

3、政府也明確規(guī)定了經(jīng)適房的產權是有限的，經(jīng)適房的用途和上市條件都必須要按照規(guī)定來，因此經(jīng)適房是部分產權。

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