購(gòu)買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)，繳納稅費(fèi)還是我們需要了解的一個(gè)重要的程序。有的時(shí)候，有人買(mǎi)二手房糾紛也就發(fā)生在稅費(fèi)的繳納上面，那買(mǎi)二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

1、買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2、按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣(mài)方支付的，前二者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣(mài)方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣(mài)方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣(mài)家交稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)可能就高一些，買(mǎi)家交稅費(fèi)，房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買(mǎi)家交也是合理的。

以上是關(guān)于買(mǎi)二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的內(nèi)容介紹，所以我們買(mǎi)二手房的朋友，對(duì)于交易稅費(fèi)應(yīng)該是心里有一定的數(shù)了。切不可因?yàn)樽约翰欢蝗撕鲇屏?，稅費(fèi)全部自己包了吃虧大了。