房子的實際使用面積是房屋的套內使用面積，在買房的時候購買的是房屋建筑面積，套內使用面積需要自己在計算，那么套內使用面積包括陽臺嗎？下面一起來看看。

1、根據(jù)有關規(guī)定，半封閉陽臺按50%計算面積，全封閉陽臺按100%計算面積。

2、開發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計算方法為建筑面積=套內面積+公攤面積。

3、如果是非封閉式陽臺，最多是按50%計算面積。套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥、陽臺等空間面積的總和。

以上就是小編給各位帶來的關于套內使用面積是否包括陽臺的全部內容了。