無論是買房還是賣房，在交易過戶時(shí)都需要注意其中的細(xì)節(jié)，對于賣方來說，需要注意預(yù)留砍價(jià)空間，要求買方支付定金，那么賣房過戶的時(shí)候需要注意什么？

1、在出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會進(jìn)行砍價(jià)，那么賣家需要預(yù)留砍價(jià)空間。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場的銷售行情，所以需要預(yù)留殺價(jià)空間。

2、經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成房屋交易之后，賣方需要要求買方先支付訂金。支付訂金是為了確保契約覆行，具有契約上的效力。賣方收下訂金后，若買方反悔，則賣方有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍退還。

3、注意交易房屋的評估價(jià)是否正確，真實(shí)。在這個環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，就是對房屋評估價(jià)偏高或偏低，有些評估價(jià)含的水分很多，就容易造成評估價(jià)的不真實(shí)。有些中介試圖低價(jià)收入、高價(jià)賣出，是導(dǎo)致與房屋市場價(jià)值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。

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