由于房價(jià)的上漲有很多的人都選擇購買二手房屋，這樣就涉及到了一些過戶的問題所以我們就需要對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行了解了，有很多的人對(duì)于這些都不太了解，一些過多流程也不知道有什么，那房子過戶流程是什么？

1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達(dá)成協(xié)議，如房屋的情況，房屋的狀態(tài)，房屋的價(jià)格，交易方式等等，達(dá)成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購房合同，畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項(xiàng)的支付方式等等。合同簽訂之后，需交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證是必做的一個(gè)步驟，不能省略。

2、買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料和申報(bào)房屋價(jià)格，工作人員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)我們提交的資料和房屋價(jià)格進(jìn)行審核，并作出書面回復(fù)。我們會(huì)獲取核準(zhǔn)通知書。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

房屋的購買方法有很多種，有買新房的有買二手房的，所以在過戶方面我們就要掌握一些技巧了，這樣在辦理過戶的時(shí)候可以避免很多麻煩。