雖然現(xiàn)在在農(nóng)村建造新房子的人比較多，但是有一些老房子存在，受多種因素的影響，部分老房子需要被拆除，但是這會(huì)涉及到老房屋拆除后的宅基地歸屬問(wèn)題，弄不好就容易產(chǎn)生糾紛，那老房子拆了宅基地歸誰(shuí)呢？

1、老房是異地搬遷扶貧后的房子：針對(duì)異地搬遷扶貧后留下的老房子而言，其一般拆除后是歸村集體所有的，因?yàn)樨毨?hù)在搬遷后，一般會(huì)有新的宅基地，若是老房子還歸屬于貧困戶(hù)，那一般是不符合一戶(hù)一宅的制度原則的。

2、老房是閑置的空心房：針對(duì)農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的空心房以及無(wú)主的房屋而言，其拆除后，一般是村集體將其宅基地使用權(quán)收回處理。

3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請(qǐng)人是本村集體組織的成員，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，那么其宅基地使用權(quán)還是原主，可以將房屋進(jìn)行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申請(qǐng)人是非農(nóng)戶(hù)口，那么其老房拆除后，宅基地將被村集體收回。

4、老房是五保戶(hù)的房子：若老房子是五保戶(hù)的房子，主要是看其是分散供養(yǎng)還是集中供養(yǎng)的。對(duì)于分散供養(yǎng)的五保戶(hù)，若是簽訂好了供養(yǎng)協(xié)議，一般是按照供養(yǎng)協(xié)議上的內(nèi)容進(jìn)行處理。若是集中供養(yǎng)的五保戶(hù)，其宅基地一般也會(huì)被村集體收回。

5、老房是違規(guī)建筑：針對(duì)違規(guī)建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集體收回處理。

針對(duì)“戶(hù)主是誰(shuí)宅基地是不是就是誰(shuí)的”的問(wèn)題而言，首先需要明確一點(diǎn)，那就是農(nóng)戶(hù)只擁有宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所有權(quán)在村集體手中。在進(jìn)行確權(quán)登記時(shí)，一般是登記的戶(hù)主的名字，若是該戶(hù)口本本上只有戶(hù)主一人，那么其宅基地使用權(quán)一般就是該戶(hù)主的。