買房需要及時了解當?shù)氐馁彿空?，否則后期可能會遇到各種狀況，比如限購政策，一般本地人只有限購的套數(shù)，而外地業(yè)主還必須滿足有關部門規(guī)定的條件才行，所以剛需族只能選擇不限購的房子。那么，什么樣的房子是不限購的呢？

1、商業(yè)產權的房子是不限購的。

2、雖然它可以用于辦公，同時也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子還可以居住，產權歸屬人需要按照規(guī)定，支付一筆相應的土地出讓金。

3、而且在申請購房貸款的時候，首付比例和年利率也會高出許多。

不限購的房子其實就是商住兩用房，一般都是公寓，既可以用于注冊公司，又可以用于日常居住，戶型大多都是loft，樓層較高。