如果想在大城市購買寫字樓投資，其價格是非常高的。而且無論什么投資都是有風(fēng)險的，投資寫字樓也不例外。雖然寫字樓表面看著比較受很多公司的青睞，甚至有些寫字樓就一直沒有出現(xiàn)過空置的情況，那寫字樓投資應(yīng)該注意些什么？

1、是否有貶值的風(fēng)險。做投資最怕的就是貶值，其原理就跟股票一樣，以為自己看準(zhǔn)了，結(jié)果總會因為一些原因?qū)е伦约旱耐顿Y貶值。而投資寫字樓，其地段和商業(yè)配套便成為是否貶值的重要因素。當(dāng)然還得考慮政策等其他因素是否會使寫字樓貶值。

2、是否有精準(zhǔn)的人群。投資前應(yīng)該先仔細考察周邊的人群，打聽他們的真實需求。只有找到精準(zhǔn)的人群，才能高效率地將寫字樓租賃出去。如果事先沒有考察就匆忙投資，可能會因為周邊沒有精準(zhǔn)客戶，而導(dǎo)致投資失敗。目前市場上比較熱門的戶型是中小戶型，因為很多創(chuàng)業(yè)公司，都是處于剛剛起步的狀態(tài)，實力單薄人員又少，如果租用大戶型的樓層，不僅浪費，還會大大增加經(jīng)濟壓力。

3、不要超出自身經(jīng)濟能力。投資寫字樓成本是非常高的，因此一定要量體裁衣，根據(jù)自己的實際情況來投資。很多投資者會采用貸款的方式，來達到投資目的。但這種投資的貸款利率是非常高的，而且能夠貸款的年限，也比普通住宅要短很多，并且還要交納各種稅費。因此，自身經(jīng)濟實力不強的話，可能會顯得比較吃力。

而且投資寫字樓，并不是今天投資明天就能獲得收益的，需要一定的時間。所以在見到收益之前的這段時間，會承受很大壓力。