共有產(chǎn)權(quán)房是社會(huì)保障性房，是國(guó)家與個(gè)人同時(shí)擁有房屋產(chǎn)權(quán)，滿(mǎn)足共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件的人群可以申請(qǐng)居住。那么，北京共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎？

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房屬政策性住房，購(gòu)房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額。

2、政府的產(chǎn)權(quán)份額不出讓?zhuān)?gòu)房人不能購(gòu)買(mǎi)政府的持有份額。

3、所以北京共有產(chǎn)權(quán)房不是商品房，而且不能轉(zhuǎn)變成商品房。

共有產(chǎn)權(quán)房最大的屬性就是居住屬性，如果您的經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)夠不上商品房，那么在符合條件的情況下，共有產(chǎn)權(quán)房就是最好的選擇。