商品房雖然存在城市很多地方，但是開發(fā)商必備的證書是必不可少的，我們在購房時也是必須要看相關證書的。那么，正規(guī)商品房有幾個證？

1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。

2、《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門的申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

3、《建設工程規(guī)劃許可證》：是指有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

4、《建設工程施工許可證》：是指建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

5、《商品房銷售預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市、縣國土資源與房屋管理部門，證書由國土資源與房屋管理部門統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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