貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別？

1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證。雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、第一次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證。戶口本、單身證明、收入證明、第一次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

4、未婚貸款買房子需要什么手續(xù)。未婚辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(需同時(shí)出具未婚證明)、購房協(xié)議書正本、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

5、單身辦理按揭貸款手續(xù)。首先，到銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款;然后接受銀行的審查，并確定貸款額度;接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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