在國人觀念里，“有房才有家”的思想已經根深蒂固了，對于房子的重視程度，遠遠超過了其他事物，房子對于國人來說，除了是一個穩(wěn)定的居所之外，更重要的是象征著家的成立，而獲得房產的方式十多種多樣的，不僅可以通過買賣的方式獲得，繼承以及贈與都可以獲得房產，那么房產贈與是什么意思呢，繼承和贈與又有哪些區(qū)別呢？

1、房產贈與是一種根據自己的意愿將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同于市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區(qū)別。

2、贈與和房產繼承的區(qū)別有哪些。時間方面。從字面上來看，房產贈與與房產繼承的意思是比較相似的，但事實上并不是。一般來說，遺囑繼承權的實現，存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生，健在的父母愿意將房產贈與子女不叫繼承。此外，根據國家的相關法律規(guī)定，在通常情況下，房產繼承的發(fā)生是在繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益，而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。

3、稅費方面。雖然在實際生活中，人們可以通過房產贈與將房子過戶到子女名下，可是這是需要交稅的。一般來說，個人無償贈與房產的，需要繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%。

4、而房產繼承就不同了，房產繼承要不要交稅費，這主要是根據情況來規(guī)定的。個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：“對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取?！?/p>

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