房企融資難度越來(lái)越大

由于嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致很多大型房企為了保證現(xiàn)金流暢通，只準(zhǔn)現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，不予房貸。

個(gè)貸上在持續(xù)收緊

銀行整治重點(diǎn)包括發(fā)放首付不合規(guī)的個(gè)人住房貸款，對(duì)于資金的流出已經(jīng)大大的控制了，這對(duì)于房貸的支出有明顯的下降。

遏制房地產(chǎn)泡沫化

中國(guó)銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)防控金融風(fēng)險(xiǎn)，將在降低企業(yè)負(fù)債率，嚴(yán)格控制高負(fù)債企業(yè)融資的同時(shí)，控制居民杠桿率的過(guò)快增長(zhǎng)，遏制房地產(chǎn)泡沫化，從而影響貸款，可以說(shuō)這對(duì)于房貸的減少會(huì)帶來(lái)必然的趨勢(shì)，而且會(huì)很多。

商品房銷(xiāo)售和個(gè)人購(gòu)房貸款余額增速均已從高點(diǎn)開(kāi)始回落

目前，有相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，加上以往的經(jīng)驗(yàn)，商品房銷(xiāo)售和個(gè)人購(gòu)房貸款余額增速均已從高點(diǎn)開(kāi)始回落，這也會(huì)致使貸款持續(xù)減少。