今天就讓小編為各位分析一下為什么獨生子女不能全額繼承父母房產(chǎn)？感興趣的朋友一起來看看吧！如果一方（比如父親）死亡，遺產(chǎn)只是房產(chǎn)所有權的一半。這首先決定了獨生子女不會同一時間繼承全部房產(chǎn)，最多是房產(chǎn)一半。如果父親有有效遺屬，按照遺囑執(zhí)行，其中有加入其他人繼承的可能。如果無遺囑，依法應根據(jù)法定繼承的規(guī)則執(zhí)行。獨生子女該不該全額繼承父母房產(chǎn)？

由于一些錯誤的認知，很多獨生子女都認為自己理所應當全額繼承父母房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。

如果父母生前未立遺囑，未將房產(chǎn)贈予子女，那么在其過世后，房產(chǎn)（遺產(chǎn)）等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。

一、獨生子女為何不能全額繼承父母房產(chǎn)？

按照法律，法定繼承關系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那么原屬于父輩的財產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。

舉個例子來說，小明的父母先后過世，一段時間后，奶奶也過世，父親有兄弟四人，留下的房產(chǎn)登記在他父親名下，那么，小明在法律上能獲得多少房產(chǎn)呢？

計算方法：

1、小明父親去世后，其房產(chǎn)的1/2屬于小明的母親，1/2屬于父親遺產(chǎn)。

此時有三個繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。

2、奶奶過世后，奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經(jīng)去世，小明繼承其1/24。

3、小明母親過世后，小明繼承其之前的2/3房產(chǎn)。

綜合來看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產(chǎn)。那么在這種情況下，小明如果想繼承全部房產(chǎn)怎么辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權，并進行公證，之后再帶好所需證件到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。

二、獨生子女如何全額繼承父母房產(chǎn)？

律師表示，若想子女順利繼承房產(chǎn)，最保險的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以后，最好就準備好立遺囑。立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝，可隨時更改遺囑，按自己意愿分配財產(chǎn)。當然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈予子女，“并附加條件，只要父母健在，就享有房子的使用權”。

三、繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬的，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

公證服務

如果父母在生前能夠立遺囑，去世后則會省去子女很多麻煩。近年來，有關獨生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來，但孩子繼承父母房產(chǎn)就是天經(jīng)地義理所當然的嗎？俗話說，百善孝為先，父母養(yǎng)育子女不易，子女更應該善待孝敬父母。

舉個例子：

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前在杭州留下一套房子。房產(chǎn)原先登記在父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。房管局要求小麗提供公證處出具的繼承公證書或者法院的判決書。跑到公證處后，工作人員則要求她把她爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。小麗頓時傻了眼，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產(chǎn);奶奶過世后，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼續(xù)父母的房產(chǎn)。

（1）父親過世前：房子在父親名下，未過戶給小麗

（2）父親過世，房子由配偶、父母親、子女共同繼承，此時房子已經(jīng)成為三部分，由小麗，小麗母親和小麗奶奶共同擁有

（3）母親過世，小麗繼承母親那部分房子，小麗奶奶如果未過世，則繼續(xù)擁有房產(chǎn)。房子由小麗和小麗奶奶共同擁有。小麗奶奶如果過世，小麗奶奶那部分房產(chǎn)由小麗奶奶的子女和配偶繼承。

所以小麗無法全額繼承父母房產(chǎn)。

根據(jù)我國《繼承法》第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

因此，獨生子女能不能全額繼承父母房產(chǎn)分兩種情況：

第一種，父母去世時，爺爺奶奶或者外公外婆有一方或者幾方健在，那么，其作為第一順序繼承人，是要和該獨生子女一起繼承的，這樣，屬于爺爺或奶奶或外公或外婆的那一份遺產(chǎn)等到爺爺或奶奶或外公或外婆去世時，他的第一順序繼承人又享有繼承權。小麗的父親過世時她的奶奶仍在，那么小麗的奶奶就有部分一部分遺產(chǎn)繼承，等小麗奶奶過世的時候，由小麗奶奶繼承的遺產(chǎn)又會繼承給小麗奶奶的第一順序繼承人。

第二種，父母去世時，爺爺奶奶或者外公外婆均已去世，那么，該獨生子女便可以全額繼承父母遺產(chǎn)。

所以，凡事不能一概而論，還是要查清楚再評論。

第一種情況下，如果父母想把自己的遺產(chǎn)全額留給子女，可以提前立遺囑，并到當?shù)毓C處公證即可。根據(jù)繼承法等相關法律規(guī)定，遺產(chǎn)有兩種繼承方式，分別是法定繼承和遺囑繼承，被繼承人生前所立的遺囑優(yōu)先于法定繼承，這里需要注意的是遺囑一定要經(jīng)過公證！