在如今，由于各地的房?jī)r(jià)比較高，所以很多人都關(guān)心公積金貸款的額度問(wèn)題，很多人經(jīng)常貸不到足夠的額度，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么公積金貸款額度怎么算出來(lái)的？下文就來(lái)帶大家了解一下。

1、賬戶(hù)余額計(jì)算：按照繳納后的公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見(jiàn)有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶(hù)余額為3萬(wàn)元，則最高可申請(qǐng)額度60萬(wàn)元。

2、還款能力計(jì)算：根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。

3、房?jī)r(jià)比例計(jì)算：部分地區(qū)按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房?jī)r(jià)的70%或者60%等。

4、最高貸款額度計(jì)算：各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬(wàn)元，武漢最高可貸款70萬(wàn)元。這里需要提醒大家注意的是，無(wú)論是以上哪三種計(jì)算方式，最終最高額度均不能超過(guò)最高額度規(guī)定，例如按照賬戶(hù)余額計(jì)算，武漢賬戶(hù)余額4萬(wàn)元，并不能貸款80萬(wàn)，最高依舊只能貸款70萬(wàn)元。