房貸年限最短是1年，最長是30年，不過，普遍都是選擇20年、30年這個年限。選擇30年的話，月供壓力沒有那么大。那么，20年房貸和30年房貸利率差多少呢？據(jù)說，兩者的利率差別挺大的。下面我們來看一下吧！

房貸年限20年利息會少些，而年限30年利息就多一些。以100萬的房貸為例，如果是20年貸款，那么每月付完首付后每月還款6500元左右，還完20年后總共要還156萬元，即還57萬的利息。

如選擇30年房貸，則每月需還房貸5300元左右，30年后總共需還房貸190.8萬元，也就是說，光利息就有90萬元，與之相比，只差10年，但利息差34萬。經(jīng)過對比之后，兩者利息相差很大的。但你要選擇20年的話，月供壓力很大的，所以，要根據(jù)自身經(jīng)濟來選擇。