你買房了嗎？現(xiàn)在房價越來越高，如果湊夠了首付，申請房貸買房也是劃算的。據(jù)了解，不少業(yè)主對于房貸利率存在疑問，比如，房貸利率降了以前貸的會降嗎？畢竟房貸利率下調(diào)的話，能夠為業(yè)主節(jié)省不少錢，所以了解清楚這方面的知識，也是有好處的。

據(jù)了解，房貸利率下降的話，已經(jīng)貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現(xiàn)在國內(nèi)的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。正是因為如此，當(dāng)房貸利率調(diào)整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調(diào)整，而這當(dāng)然也包含了已經(jīng)貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應(yīng)的減少的；而反之，則會有相應(yīng)的增加。

不過大家需要注意的是，央行降準并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風(fēng)買房，要多留意關(guān)于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。

從最近幾年的房貸利率調(diào)整情況來看，貸款利率頻頻下調(diào)，因此，申請房貸選擇lpr浮動方式比較合適。大家一定要記得一點，不管以怎樣的方式還貸都好，都要按時還款。因為，一旦逾期還房貸，是會被高額罰息，并且有可能起訴沒收房子的。