公積金貸款也是用戶們最常選擇的一種貸款方式之一，也是利息是最低的。雖說公積金貸款審批嚴(yán)格，貸款額的也不見得會比商業(yè)貸款高。那么，住房公積金貸款額度怎么計算的呢？

公積金貸款計算，是要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度計算方法如下：

如果是按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

如果是按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

如果是按使用配偶額度：月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照貸款最高限額計算的貸款額度。

需要注意的是，公積金余額越多不代表就貸的越多，因?yàn)槊總€地區(qū)都對公積金貸款的最高申請額度做了規(guī)定，貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。