成功申請房貸后，購房者一定要按時還款，不要出現(xiàn)斷供的情況，要不然會有很大的影響，但如果實在是無力償還，出現(xiàn)房貸斷供，這時候首付能拿回來嗎？下面一起來看看規(guī)定吧。

斷供房子不會退回首付的。因為購房者已經(jīng)與開放商簽訂了購房合同，購了房付了款，合同已經(jīng)生效，那么開放商自然不會將首付款退回至購房者。

而一般情況下，貸款申請人房貸斷供之后，會產(chǎn)生逾期還款的罰息和違約金，長期不還款的情況下，銀行會將房產(chǎn)進行凍結(jié)或者拍賣，在這過程中產(chǎn)生的費用，是由還款人來承擔的。拍賣房產(chǎn)所得要優(yōu)先用來償還銀行貸款和罰息。

正常情況下，要是自己的房子價值比較高，比如買房之后房價已經(jīng)上漲了不少，其實很多人都不會選擇棄房斷供，即便沒有能力償還月供了，很多人首先會考慮把房子賣掉，這樣至少可以拿回少部分錢。