現(xiàn)如今很多家庭都擁有自己的私家車，即便是沒有房子，也會(huì)先購(gòu)買車子，不僅因?yàn)橘I車比較便宜，而且有車的話，出行也會(huì)比較方便。很多家庭在買房的時(shí)候都會(huì)順帶購(gòu)買車位。那么小區(qū)車位有哪幾種類型呢？

1、地下停車位。大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是購(gòu)房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車位。很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些購(gòu)房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購(gòu)買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。

3、人防車位。人防車位是比較少見的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和收益上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。

溫馨提示：并不是所有車位都適合購(gòu)買，有時(shí)候租車位也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，購(gòu)房者可以選擇長(zhǎng)租，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理處對(duì)于長(zhǎng)租的車位都是有優(yōu)惠的，比如租金一年或者半年交一次。