如今房子已經(jīng)成為市場(chǎng)上一款比較暢銷的商品，房子作為商品，必然會(huì)存在或多或少的品質(zhì)問(wèn)題，這需要購(gòu)房者具有一定的驗(yàn)房能力，才能買(mǎi)到稱心如意的房子。那么新房交房怎么驗(yàn)房呢？

1、防水驗(yàn)收。房子漏水是購(gòu)房者最關(guān)心的質(zhì)量問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰(shuí)都不愿意購(gòu)買(mǎi)到漏水的房子。所以，新房驗(yàn)收一定要檢查漏水的問(wèn)題。方法：在大雨天去看房子有沒(méi)有出現(xiàn)滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗戶檐頭是否有滲水情況，衛(wèi)生間可以采用儲(chǔ)水檢漏的辦法。

2、瓷磚空鼓驗(yàn)收。新房驗(yàn)收，特別是帶裝修的房子，瓷磚空鼓驗(yàn)收很重要，包括墻面和地面，墻群都應(yīng)該一一檢查，一定要耐心和細(xì)心，不得大意。如果出現(xiàn)瓷磚空鼓，說(shuō)明瓷磚存在一定的脫落風(fēng)險(xiǎn)，不耐用。方法：采用專用的驗(yàn)收空鼓工具，對(duì)每一處瓷磚進(jìn)行輕輕敲打，如果是空鼓就會(huì)聽(tīng)到很空洞的聲音，沒(méi)有空鼓聲音會(huì)很沉實(shí)。

3、樓梯扶手牢固驗(yàn)收。新房驗(yàn)收，樓梯扶手需要檢查的，有時(shí)候，師父為了趕工期，在安裝的時(shí)候可能會(huì)馬虎，漏裝漏固定某個(gè)位置。方法：驗(yàn)收時(shí)，用手捎用點(diǎn)力去搖一搖樓梯扶手，是否會(huì)有松動(dòng)情況。

4、門(mén)窗縫隙驗(yàn)收。新房驗(yàn)收，門(mén)窗的縫隙驗(yàn)收是有必要的，縫隙過(guò)大，一定是安裝存在不合格情況。購(gòu)買(mǎi)房子可能是很多少一輩子的心血，所以，我們不允許有半點(diǎn)容忍。方法：仔細(xì)查看門(mén)窗的每一處的配件交接是否合格，玻璃膠是否到位，縫隙是否緊密，門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否出現(xiàn)異響，或不順暢等。

5、水電驗(yàn)收。新房驗(yàn)收，水電的驗(yàn)收也是十分重要的內(nèi)容，水電關(guān)系到我們的生活方方面面的，而且不是容易更換的，所以，水電驗(yàn)收一定仔細(xì)。方法：檢查開(kāi)關(guān)是否都能正常開(kāi)關(guān)，所有的燈是否能正常亮息，水開(kāi)關(guān)是否正常到位，會(huì)不會(huì)現(xiàn)在滲水，點(diǎn)水情況，所有水電開(kāi)關(guān)是否有安放不合理，比如更換困難的情況。

6、商品房合法有效驗(yàn)收。購(gòu)買(mǎi)房子一定要對(duì)房子的合法有效性進(jìn)行檢驗(yàn)，包括商品房的質(zhì)量合格說(shuō)明，使用說(shuō)明，房產(chǎn)證落實(shí)，還有房子的使用面積和公攤面積與購(gòu)房合同是否一致。只有合法有效，手續(xù)齊全的房子我們才能放心購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房是人生大事，不得有半點(diǎn)馬虎，但不專業(yè)的購(gòu)房者往往會(huì)忽視了細(xì)節(jié)問(wèn)題。對(duì)有疑問(wèn)的，一定要咨詢專業(yè)人士，聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的解釋。

新房在交房的時(shí)候驗(yàn)房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重視，希望對(duì)大家有一定的幫助。