公積金是什么呢，是一種福利，而且也是很多單位都給員工繳納的一種保障。而且公積金有很多優(yōu)勢的，比如說公積金可以貸款買房子，對于一些沒有買房指標(biāo)的人群來說如果有公積金的交納記錄的話也是可以買房子的，那么公積金買房的好處有那些呢？

1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

2、公積金貸款資金可翻倍。購房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。

3、公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時企業(yè)和個人實(shí)際繳納的公積金不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。

4、公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。

5、公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。

6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。

公積金貸款買房除了利率比較低以外，還有很多的好處，相信看完以上內(nèi)容，大家都有了一定的了解。購房者在使用公積金貸款來購買房屋的時候，一定要確定自己公積金賬戶里面的余額是可以貸到首付以外的額度的。不然等到所有手續(xù)都辦理好了，發(fā)現(xiàn)額度不夠的話，那就麻煩了。